Фундамент отнимает 15–20 процентов от всей сметы строительства, и каждый рубль здесь на счету. Удешевить фундамент можно на 40–50 процентов, если выбрать правильный тип для конкретной почвы и выполнить работы самостоятельно, без привлечения спецтехники и бригад.
Определяем тип фундамента по грунту и нагрузке
Перед началом работ нужно понять характер грунта на участке. Для лёгкой бани подойдёт совсем другое основание, чем для двухэтажного дома. Грунт можно изучить пробуром на глубину 2–2,5 метра: глина, песок или торф определяют выбор конструкции. Если под пальцами суглинок и вода стоит на глубине полутора метров — это пучинистый грунт, и столбчатый фундамент может дать неравномерную осадку за одну зиму.
Для бани 4 на 6 метров с лёгкими стенами из бруса или каркаса подходит столбчатый фундамент. Стоимость в два раза ниже ленточного, копать можно вручную, если грунт не скальный. Столбы ставят на глубину ниже промерзания (в Подмосковье — 1,4 метра), но только если почва хорошо дренируется. На глинистых почвах столбы становятся ледяными клиньями и поднимают постройку на 5–10 сантиметров за зиму, что приводит к перекосу здания и проблемам с дверями.
Для гаража из бетонных блоков или кирпича подходит лёгкий ленточный фундамент глубиной 80 сантиметров на песчаной почве или на полметра меньше расчётной глубины промерзания на пучинистом грунте. Для гаража размером 6 на 3 метра ленточный фундамент обойдётся в 80–120 тысяч рублей при самостоятельной работе.
Для жилого дома нагрузка серьёзная — требуется ленточный фундамент не выше промерзания грунта полностью. Без этого штукатурка растрескается на первый же сезон, а через два года появятся щели в стенах.
Ленточный фундамент для гаража и дома: как сделать дешево
Разметку делают с помощью двух верёвок, натянув их под прямым углом (диагонали должны быть равны). Колышки забивают по обе стороны от траншеи на расстояние 30 сантиметров. Линия копки не должна размываться дождями, поэтому разметка стоит дальше от фундамента, а не прямо по его краю.
Траншею копают вручную лопатой. Для гаража 6 на 3 метра это примерно два дня работы. Глубина зависит от промерзания: в Подмосковье копают 1,4 метра ниже планировки плюс 20 сантиметров на песчано-гравийную подушку. Итого 1,6 метра. Стенки траншеи расшивают, чтобы не обвалились, особенно после дождя.
Подушка под фундамент — критичное место, где часто допускают ошибки. Засыпают 10 сантиметров песка, проливают водой и трамбуют. Затем 10 сантиметров гравия или щебня фракции 20–40 миллиметров, также трамбуют. Подушка отводит воду от фундамента и уменьшает неравномерную осадку. Экономить на подушке нельзя: через пять лет одна сторона фундамента может осесть на пару сантиметров, и трещину в стене потом не закроешь.
Опалубка для фундамента своими руками
Опалубка — временная форма. Берут обрезную доску 40 на 150 миллиметров, прямую, без сучков. Старые доски с предыдущих ремонтов вполне подойдут, если не прогнившие. Доска 1,5 метра обойдётся в 150–200 рублей за штуку, на весь периметр гаража уйдёт примерно 30–40 досок — 5–8 тысяч рублей.
Щиты собирают на ровной площадке, прижимают плотно, без щелей — иначе цементное молоко вытечет. Скрепляют щиты между собой брусом 50 на 50 миллиметров, забивая гвозди 100 миллиметров. Углы усиливают вертикальными стойками из бруса 100 на 100 миллиметров, забивая их в землю на 30 сантиметров с наружной стороны. Распорки между щитами ставят через 80 сантиметров, иначе давление бетона выпрет опалубку на 3–5 сантиметров, и ширина фундамента получится волнистой.
Проверяют вертикальность уровнем с двух сторон. Завал на один сантиметр на весь высоте фундамента 50 сантиметров уже видно — фундамент выглядит кривым, и цоколь приходится брать выше, а это дополнительные деньги на кирпич.
Щели между щитом и землёй закрывают земляной подсыпкой по краю, чтобы бетон не затёк под опалубку. За день-два до заливки опалубку проливают водой — сухая доска будет вытягивать воду из бетона, снижая его прочность.
Армирование фундамента дешево и правильно
На арматуру берут пруток 10–12 миллиметров рифлёный, вяжут проволокой вязальным крючком, а не сваркой, которая может ослабить металл. Шаг сетки 20 на 20 сантиметров, два слоя: один у дна, один ближе к верху не ближе 5 сантиметров от края. Стоимость арматуры 12 миллиметров около 15 тысяч рублей за тонну, на фундамент гаража 6 на 3 метра высотой 50 сантиметров уходит примерно 400 килограммов — 6 тысяч рублей.
Не стоит класть больше арматуры, чем необходимо. Излишняя плотность прутков не увеличивает прочность, а только усложняет укладку бетона и оставляет пустоты.
Марка бетона и способ заливки
Для фундамента гаража и дома берут бетон М300 с осадкой конуса 12–14 сантиметров. М200 — экономия на качество, через 10–15 лет начнёт рассыпаться, особенно в зоне колебания грунтовой воды. М400 — перебор, 30 процентов переплаты без видимого выигрыша.
Если есть возможность, заказывают готовый бетон с доставкой. За 8–10 кубометров (столько уходит на фундамент гаража 6 на 3 метра высотой 50 сантиметров) миксер стоит 15–20 тысяч рублей от ближайшего завода, плюс сам бетон около 4500 рублей за куб. Итого 50–65 тысяч рублей на материал.
Столбчатый фундамент для бани: максимальная экономия
Столбы готовят из асбестоцементных труб диаметром 200 миллиметров (400–500 рублей за штуку) или деревянного бруса 150 на 150 миллиметров, залитого в рубероид.
Ямы копают под столбы на глубину 1,5–1,6 метра с шагом 1,5 метра по периметру бани и под несущие внутренние стены. На баню 4 на 6 метров уйдёт 12–16 столбов — примерно 6–8 тысяч рублей. В каждую яму кладут песчано-гравийную подушку 20 сантиметров, трамбуют, устанавливают трубу или брус в рубероле, заливают бетоном М300 на две трети высоты ямы, оставляя 20–30 сантиметров выше земли для обвязки.
Обвязка — ростверк из бруса 100 на 200 миллиметров, соединяющий все столбы между собой. Берут качественный брус камерной сушки, связывают болтами 16 миллиметров через каждые два метра. На ростверк встанет сама баня.
На столбчатом фундаменте для бани экономят 40–50 процентов от стоимости ленточного. Вместо 50–60 тысяч рублей на материал и работу тратят 15–20 тысяч.
Как сэкономить на фундаменте дома
Для дома выбирают ленточный фундамент, но делают его мельче на хороших грунтах. На песчаных и супесчаных грунтах глубину заглубления уменьшают на полметра от расчётной глубины промерзания, потому что песок не пучится — вода в нём не задерживается. Экономят на 50 сантиметров копки и бетона.
Применяют несъёмную опалубку из листового пенополистирола толщиной 10 сантиметров — одновременно получается утепление отмостки. Стоит немного дороже деревянной, но избегаются трудозатраты на разборку и улучшается теплоизоляция цокольной части.
Для гаража 6 на 3 метра, ленточный, 50 сантиметров высоты:
- Разметка, подготовка: без дополнительных затрат
- Подушка песок–щебень: 2 тысячи рублей
- Доска на опалубку: 5–7 тысяч рублей
- Арматура 10–12 миллиметров: 5–6 тысяч рублей
- Бетон М300 (заказной): 45–50 тысяч рублей
- Итого: 60–70 тысяч рублей
Для бани 4 на 6 метров, столбчатый:
- Трубы асбестоцементные (12 штук): 6 тысяч рублей
- Подушка под столбы: 1,5 тысячи рублей
- Бетон на столбы (6 кубометров): 25–30 тысяч рублей
- Брус на ростверк: 4–5 тысяч рублей
- Итого: 37–42 тысячи рублей
Для жилого дома 10 на 12 метров, ленточный, глубина 1,4 метра, высота 60 сантиметров:
- Песок, щебень на подушку: 5 тысяч рублей
- Опалубка деревянная: 15–18 тысяч рублей
- Арматура (примерно 12 килограммов на погонный метр, периметр 44 метра): 7–8 тысяч рублей
- Бетон (50 кубометров): 220–250 тысяч рублей
- Итого: 260–280 тысяч рублей
Вся работа займёт 2–3 недели при условии хорошей погоды. Бетон набирает 70 процентов прочности за неделю, полностью — за 28 дней, поэтому спешить с дальнейшим строительством нельзя.
